入居前のよくある質問

その他（入居前）

• その他（入居前）

  Q. 購入から入居までの大まかな流れを教えてください。

  A. 一般的には以下のような流れになります。
  住宅ローンの本申込（住宅ローンご利用の方のみ）→住宅ローンの金銭消費貸借契約（住宅ローンご利用の方のみ）→入居説明会、内覧会→売買代金、諸費用のお振込、住宅ローンの実行、鍵のお引渡し→ご入居
  ▼詳しくは「事務手続き」へ

  Q. 入居後にかかる費用はありますか？

  A. 不動産取得税（初年度）、管理費（毎月）、修繕積立金（毎月）、駐車場代など（毎月）、その他使用料（毎月）、住宅ローンの支払（毎月）、団体信用生命保険料（フラット35などの場合）（毎年）、固定資産税・都市計画税（毎年）などの費用がかかります。

  Q. 引き渡し後のアフターサービスはありますか？

  A. 建物引き渡し日（物件竣工直後の全戸一斉引渡し日）から、約3ケ月、1年、2年を目途に各戸一斉の定期アフターサービスを実施致します。但し、建物引渡し日後3ケ月以上経過して物件引渡しをした場合、3ヶ月ないしは1年目の定期アフターサービスが終了している場合があります。 アフターサービス期間経過後に申出があった事項、発生後速やかに申出がなかった事項、特に引き渡し時の立会確認の際にご指摘がなかった事項（傷、汚れ、破損）はアフターサービス適用除外とさせていただきます。アフターサービスの適用範囲、免責事項等につきましてはお引き渡し時にお渡ししている「アフターサービス規準」をご覧ください。一部の物件（※）は適用の条件が異なります。ご購入前にご説明した重要事項説明書および引き渡し時のアフターサービスのご案内をご参照ください。
  
  ※ウエリス光明池、ウエリス豊中桃山台・ウエリス門真南・ウェリス難波宮上町

  Q. 将来リフォームは可能でしょうか

  A. 事前に管理組合の承認が必要になりますが、専有部のリフォーム工事は可能です。 但し、水廻り位置等の大幅な変更などは難しい場合もあります。
  また、管理規約に定められている禁止事項（主要構造部に影響を及ぼす行為等）、使用材料（フローリング遮音性能）等について予め確認をしてください。
  エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービスにてリフォーム会社のご紹介しておりますので、お問合せください。
  （問合せ先：【首都圏】03-6384-0617 、【関西】06-6441-7710　いずれも平日9：00～17：00）